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日前，王女士到施桥消协分会咨询，称其于本月１日与一房屋中介签订了一份房屋买卖合同，将位于施桥镇一套１１０平米的居室委托该中介出售。合同签订后，在中介的要求下，王将其房屋《国有土地使用证》原件交给了中介，并收到中介公司的“交易保留金”２０００元。９日，王女士在上海工作的女儿不同意售卖，王女士随即与中介商谈终止合同的事宜。而中介公司告诉她，如其中止合同就要赔偿１万元的违约金。王女士不明白，仅因双方签订了合同，中介公司连一个购房人都未介绍，就要她支付１万元赔偿费是否合理。
消协分会工作人员通过查阅该合同条款，发现其与赔偿有关的条文中只涉及“交易房屋与产权不符、中介公司安排了购房人看房和中介公司开始进入购房交易”三种情况，并无违约金条款。据此，分会工作人员认为，作为中介方收取一定的交易手续费用是可以商榷的，但提出巨额“违约金”没有依据。同时，消协分会工作人员提醒卖房人，在签订出让合同前，应认真阅读合同条款；另外，在将相关证件出示给中介阅览后，应将原件收回，只提供复印件让中介公司留存，以免发生变故，给自己造成被动。 朱鹏 |
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