| ２０万定金拿不回头了，李先生欲哭无泪。日前，他来高邮市消协，恳请娘家人“帮帮忙”。
李祖居高邮，持家勤俭，小有积蓄便想置业存家，遂与开发商签订一份合同。合同文本由开发商单方提供，双方约定：房屋总价为５８．５万元，李预交定金２０万元，若任何一方违约，按定金罚则论处。交款画押后，李将合同束之一旁。近因家事变迁，李急需用度，找开发商通融，望能拿回定金，遭开发商断然拒绝。开发商声言，若爽约，分文不给……
为避免李先生之事再度发生，高邮市消协特发出消费警讯，提醒消费者购房置业时务必留意三点。
一、要慎重。搞清“订金”和“定金”的区别，不要轻易交纳“定金”。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”应可退还。而“定金”则不然，它是一种担保形式，是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方若不履行合同义务，则要双倍返还。
二、看清楚。在交纳定金前，要问清楚，看所交款项与盖有印鉴的收据单上所写内容是否一致，在预付款时，要注意看清开发商开出的是“订金”还是“定金”的票据，如开的是“预付定金”，则应要求其加注“不满意定金全退”字样，以免受到不公平条款的侵害。
三、早沟通。因某种原因欲放弃购买商品房时，应尽早与开发商联系，以免双方造成经济损失，必要时可以请消费者协会及相关部门召集双方协调，妥善解决。汤兰英
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