| 声名大振的深圳“万人购房团”，目前已进入实质运行阶段。但与此同时，质疑声也始终未断。日前，有律师认为万人购房团涉嫌违法，理由是万人购房团不可能与某个开发商达成一次性的购房协议，因此将长期存在。这是一个有组织、有计划，并且长时间存在的组织，这样的组织未经登记，擅自以社会团体名义进行活动，应由登记管理机关予以取缔。
此外，团购也可能导致市民资料外泄。
邹涛“团购住房”的大旗一挥，立即应者上万。向开发商集体砍价，虽然成效多大现在还很难说，但这种现象本身的社会意义却极富价值???房价太高，房价成本太隐秘；消费者太弱势，消费者基于“自救”而发起的大规模团购，有着一定的市场创新意义。认为万人购房团“未经登记开展活动”的违法理由，我认为根本站不住脚。
其一，万人购房团根本不能和依法登记的社会团体相提并论。《社会团体登记管理条例》第十条明确指出：成立社会团体，应当具备下列条件：有规范的名称和相应的组织机构；有固定的住所；有与其业务活动相适应的专职工作人员；有合法的资产和经费来源；有独立承担民事责任的能力；有相应的业务主管单位。很显然，《社会团体登记管理条例》所对应的，是那些可归入行业及学科管理，按照其章程开展活动，具备法人条件的社会组织，与万人购房团之类松散型组织，根本不搭界。
其二，从性质来说，万人购房团无非是为了买到便宜货，2人以上合伙团购，过后各自散去，这种因市场博弈而产生的即发性、临时性组织，加入的成员再多，存在的时间再长，交易的次数再多，其本质也无法上升到依法登记的社会团体层次。既然如此，搬出《社会团体登记管理条例》来指责万人购房团违法，岂不成了一种无的放矢？至于资料外泄，我觉得只要当事者之间建立了协议，违反协议自然可以依法解决，事外之人完全可以不必操心。
当然，类似万人购房团这样够不上依法登记条件、又实体性存在的组织，到底应该如何认识与管理，确实需要立法者予以关注。但是在当前法无明文的情况下，我们还是当以市场博弈的心态予以宽容。
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